Vente Appartement 3 pièces 53 m² Marseille 10 (13010)

Bel appartement T3 rénové de 53 m² à Marseille, offrant un séjour lumineux avec balcon, et deux chambres confortables. La résidence sécurisée dispose d'un parc, d'un terrain de boules et d'un parking privé. Une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Olivia Marquès vous propose: APPARTEMENT T3 - ENTIÈREMENT REFAIT - BALCON - LOGGIA - RDC - RÉSIDENCE FERMÉE - PARKING PRIVÉ - TERRAIN DE BOULES - PARC

À vendre, charmant appartement T3 de 53 m², entièrement rénové avec goût.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte avec loggia, ainsi que d'un séjour lumineux donnant sur un balcon. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et WC.

L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

La résidence offre un cadre de vie agréable et calme avec portail électrique, gardien, parc paysager et terrain de boules.

Vous bénéficierez également d'une cave, d'un cellier et d'un parking privé.

Situé dans le quartier de Saint-Loup (13010 Marseille), avenue Romain Rolland, à proximité des commodités.

Chauffage au gaz, chaudière récente (2 ans) avec entretien annuel.

Taxe foncière : 781 €
Charges de copropriété : 110 € /MENSUEL
Une belle opportunité à saisir rapidement

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Surface du balcon : 2.21
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1340 euros