Vente Appartement 3 pièces 84 m² Narbonne (11100)

Découvrez cet appartement T3 lumineux, baigné de lumière et offrant une vue dégagée depuis sa terrasse. Parfait pour les gourmets, sa cuisine indépendante équipée promet des moments conviviaux. Emplacement idéal à proximité des commerces et écoles.

Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing, offrant une vue imprenable sur une verdure luxuriante.
Avec une surface habitable de 83,55 m², cet appartement est un véritable havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.


L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont un séjour de 35,59 m², parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine, indépendante et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie qui souhaitent cuisiner dans un espace fonctionnel et agréable.


Les deux terrasses offrent des moments de détente inoubliables, où vous pourrez profiter du soleil et de la tranquillité.
Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures tout en conservant la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.


L'état intérieur de l'appartement est en excellent état, avec des parties communes également bien entretenues.
Une cave de 4,17 m² est incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.


Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et spacieux, où chaque pièce est pensée pour votre confort et votre bien-être.
Les matinées ensoleillées, les soirées douces et les moments de détente sur la terrasse deviendront des souvenirs inoubliables.


Pour votre commodité, plusieurs commodités sont à proximité.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, ainsi que plusieurs médecins généralistes.
À 15 minutes à pied, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) ainsi qu'une crèche et un parc et jardin sont accessibles.
Un hôpital est également à 5 minutes en voiture.


Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 153 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 459 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2100.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 11206

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 153
Montant moyen des Charges annuelles : 1459.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON