Vente Appartement 3 pièces 62 m² Amélie-les-bains-palalda (66110)

Magnifique T3 traversant de 62 m², entièrement rénové avec terrasse et balcon, idéalement situé au calme. Luminosité et vue dégagée sur la nature. Garage inclus. Parfait pour une résidence principale ou secondaire.

iad France - Sophie DHONDT vous propose: COUP DE CŒUR !!! MAGNIFIQUE T3 TRAVERSANT DE 62 M², PLEIN DE CHARME, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, AVEC TERRASSE, BALCON ET GARAGE ! AU CALME ABSOLU A 2 PAS DES COMMERCES ET COMMODITES !

Situé à proximité immédiate des commerces et de la voie verte, cet appartement se trouve au 2ème étage d'une agréable résidence bien entretenue. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante, avec une terrasse et un grand balcon attenant au séjour et l'autre accessible depuis une chambre, tous deux sans vis-à-vis, avec jolie vue nature et montagne.

L'appartement se compose d'une grande entrée avec interphone, d'un séjour exposé sud avec accès grand balcon de 4,5m², ainsi que d'une cuisine moderne, semi-séparée et entièrement équipée.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placards, dont une avec dressing et accès à la terrasse de 6 m². Enfin, une salle d'eau contemporaine avec douche ainsi qu'un WC séparé.

Véritable atout : un grand garage vient s'ajouter à l'appartement. Vous profiterez également du double vitrage et de la climatisation réversible.

Idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

À NE PAS MANQUER ! PLUS QU'À POSER VOS VALISES ET PROFITER !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DHONDT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Surface terrasse : 6
- Surface du balcon : 4.55
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 540 euros