Vente Appartement 1 pièce 26 m² Châtel (74390)

Studio entièrement rénové de 26 m² à Châtel, à deux pas du lac de Vonnes. Profitez d'une vue dégagée sur les montagnes depuis votre balcon. Proximité immédiate des remontées mécaniques et cadre naturel exceptionnel, idéal pour un investissement.

iad France - Stephanie Payet vous propose: Magnifique studio aux pieds des piste à Châtel

À deux pas du lac de Vonnes, au cOEur de Châtel, ce studio de 26 m² entièrement rénové est une opportunité idéale pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver.

Situé dans un environnement recherché, à moins de 50 mètres du Lac de Vonnes, l'appartement bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en offrant une vue dégagée sur les montagnes - le combo parfait entre tranquillité et immersion alpine.

L'intérieur a été repensé pour optimiser chaque mètre carré :
une entrée avec coin nuit et rangements, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette moderne équipée, le tout avec accès à un balcon pour profiter de l'extérieur.

La salle de bains et les WC indépendants sont fonctionnels et bien entretenus.

Côté annexes : cave, casier à skis et place de stationnement extérieure viennent compléter le bien.

L'emplacement est un vrai levier : à quelques minutes des remontées mécaniques, vous accédez rapidement au domaine des Portes du Soleil, l'un des plus grands d'Europe.

Mais surtout, Châtel coche aujourd'hui toutes les cases d'un investissement pertinent :

- Station familiale et authentique, très recherchée
- Domaine skiable franco-suisse parmi les plus vastes d'Europe
- Activité 4 saisons : ski, VTT, randonnées, lac, bien-être
- Proximité de Genève (environ 1h30) = clientèle internationale
- Forte demande locative, notamment sur les petites surfaces

Je reste à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 412 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26.83
- Surface du balcon : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1250 euros