Vente Appartement 3 pièces 56 m² Aubergenville (78410)

Situé sur les hauteurs d?Aubergenville, ce T3 lumineux sans vis-à-vis dispose d'un balcon agréable, d'une cuisine fonctionnelle et de deux chambres modulables. Prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement.

iad France - Damien Gressier vous propose: Sur les hauteurs d'Aubergenville, rue du Plateau, venez découvrir ce T3 au 4eme étage sans ascenseur prêt à vivre qui coche toutes les cases

Situé dans un environnement agréable, il vous séduira par sa vue totalement dégagée sans vis-à-vis et sa luminosité grâce à son exposition Ouest. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine fermée fonctionnelle avec cellier, idéale pour le rangement du quotidien. Un espace distinct dessert les WC indépendants et la salle de bains, apportant un vrai confort de vie.

Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente en extérieur 🌅. Côté nuit, vous profitez d'une chambre principale ainsi que d'une seconde pièce modulable selon vos besoins : bureau, chambre d'enfant, salle à manger ou espace loisirs… à vous de choisir.

Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises directement. Le stationnement est facile dans la rue, et une cave vient compléter ce bien.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

Une visite, un coup de cOEur… et il pourrait bien devenir le vôtre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gressier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.07
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros