Vente Appartement 3 pièces 59 m² Audenge (33980)

Appartement T3 lumineux avec balcon et place de parking, au centre d'Audenge. Proximité immédiate des commerces et écoles dans une résidence sécurisée. Idéal pour un cadre de vie calme et agréable sur le Bassin d?Arcachon.

iad France - Antoine Bardin vous propose: AUDENGE Centre ville – Appartement T3 fonctionnel avec balcon et 1 place de parking.

Bel appartement d'environ 60 m² situé au cOEur d'Audenge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Niché au premier étage sur 2, au sein d'une résidence sécurisée de 2011, ce bien offre un cadre de vie calme et parfaitement entretenu.

Une distribution optimisée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 27 m² incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur deux balcons privatifs reliés avec une vue dégagée.
Un cellier complète cet espace afin d'optimiser le rangement.

Le coin nuit se compose de deux chambres confortables avec placard, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant

Ses atouts :
Stationnement : Une place de parking.
Confort & Sécurité : Fibre optique, digicode, interphone et résidence aux normes récentes.
Son classement thermique en B permet de maitriser sa consommation d'énergie.

Cet appartement en bon état général et dans un environnement calme, est le bien idéal pour vivre ou avoir un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59.66
- Surface du balcon : 5.29
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1296 euros