Vente Appartement 3 pièces 90 m² Le gosier (97190)

iad France - Désirée Martinez Luna vous propose: **Duplex d'Exception, Emplacement de rêve au Gosier - Idéal Investissement ou Résidence Principale**

À la pointe de la verdure, ce superbe appartement duplex de 90m², au sein d'une résidence fermée, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 200m de la plage.

Au premier niveau de ce duplex, un vaste espace de vie comprend un séjour spacieux, une salle à manger conviviale, un WC et une cuisine équipée.

À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, offrant des espaces de détente et de repos bien aménagés. Une salle d'eau complète l'étage, offrant un maximum de confort et d'intimité.

La terrasse de 20m2, est un véritable atout de cet appartement, vous permettant de profiter d'agréables moments à l'extérieur.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Deux places de parking et un box 5m2, sont prévues pour vos véhicules.

Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : à proximité immédiate se trouvent des commerces, des restaurants et bien sûr la plage, offrant un style de vie balnéaire et animé à quelques pas de chez vous.

Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un duplex d'exception dans un emplacement de rêve au Gosier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Désirée Martinez Luna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 807800834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3336 euros