Vente Appartement 3 pièces 65 m² Amiens (80000)

Cet appartement lumineux de 65 m², situé au c?ur d'Amiens, allie confort et fonctionnalité. Avec 2 chambres, une pièce de vie exposée plein sud et des annexes pratiques, il est parfait pour un premier achat ou un investissement.

iad France - Sophie DARRAS vous propose: AMIENS HYPERCENTRE, 2 CHAMBRES, 65 m², CAVE & GRENIER

En hypercentre d'Amiens, au 2 étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez un appartement rénové en 2022 qui mise avant tout sur les volumes et la lumière.

La pièce de vie de 34,5 m² occupe une place centrale. Exposée plein sud, elle offre un espace ouvert et agréable, avec une cuisine aménagée et équipée intégrée dans un ensemble cohérent et facile à vivre au quotidien.

L'espace nuit, situé côté cour, se compose de deux chambres (10,36 m² et 9,30 m² avec rangements). La salle d'eau attenante permet une organisation simple et fonctionnelle, avec la possibilité d'envisager une configuration type suite.

Côté pratique, l'appartement dispose de deux annexes rares en centre-ville : une cave et un grenier, idéals pour le stockage.

L'emplacement permet une vie entièrement à pied : commerces, transports, restaurants et services sont à proximité immédiate. Les espaces verts alentour complètent le cadre de vie.

Stationnement possible en location à proximité.

Charges de copropriété : 235 €/mois (incluant chauffage et eau)
Taxe foncière : 1 654 €
Fibre optique installée

Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, situé dans un secteur recherché de l'hypercentre.

Pour toute information ou visite, vous pouvez me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 878756089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.41
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2820 euros