Vente Appartement 3 pièces 65 m² Amiens (80000)

Cet appartement lumineux de 65 m², situé au c?ur d'Amiens, allie confort et fonctionnalité. Avec 2 chambres, une pièce de vie exposée plein sud et des annexes pratiques, il est parfait pour un premier achat ou un investissement.

iad France - Sophie DARRAS vous propose: AMIENS HYPERCENTRE T3 Rénové 65 m² | Séjour XXL 35 m² Plein Sud

Idéal premier achat (posez vos valises) ou investissement clé en main (Airbnb / LCD / colocation).

Au 2 étage (sans ascenseur), découvrez un appartement rénové en 2022, baigné de lumière.

Le coup de cOEur : un espace de vie de 35 m²
Une pièce principale rare en hypercentre, exposée Plein Sud. La cuisine ouverte, moderne et totalement équipée, s'intègre parfaitement pour recevoir.

Côté nuit : le calme absolu sur cour, deux chambres avec rangements (10 m² et 9 m²) , accompagnées d'une petite salle d'eau.

Deux profils, un emplacement parfait :

• Pour votre 1er achat / Jeunes actifs :
Un mode de vie 100 % à pied (commerces, gare, restaurants) avec deux annexes rares en centre-ville : une cave ET un grenier pour un stockage maximal. Stationnement louable à quelques mètres.

• Pour investisseurs (Airbnb / LCD / Colocation) :
Emplacement premium à forte demande toute l'année (tourisme, affaires, CHU). La rénovation 2022 et le séjour de 35 m² garantissent une attractivité maximale et un rendement immédiat sans travaux. Cave et grenier parfaits pour stocker le matériel de gestion.

Fibre optique installée
Charges : 235 €/mois (chauffage et eau déjà inclus)
Taxe foncière : 1 667 €
Un bien polyvalent, ultra-lumineux et fonctionnel au cOEur d'Amiens.
Contactez-moi pour plus d'informations !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 878756089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.41
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2820 euros