Vente Appartement 4 pièces 67 m² Toulon (83000)

Ce T4 lumineux avec balcon à Toulon séduit par son ambiance calme et fonctionnelle, proche des commodités et transports. Son excellent potentiel en colocation offre des revenus intéressants. Une visite s'impose.

iad France - Emmanuel Billot vous propose: TOULON – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR | T4 DE 67 m² | COLOCATION | RENTABILITÉ NETTE ESTIMÉE À 9 %

Vous recherchez un investissement offrant un excellent potentiel locatif ? Découvrez ce T4 de 67 m², idéalement situé à proximité des gares, du centre-ville, des commerces et des transports.

Sa configuration avec 3 chambres en fait un bien particulièrement adapté à un projet de colocation.

Composition :
- Séjour
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- 3 chambres, dont 2 avec accès à une agréable terrasse commune donnant sur le jardin arboré de la copropriété
- WC indépendants
- Cave privative de 6 m²

Les atouts :
- Rentabilité nette estimée à 9 %
- Revenus locatifs estimés à 1 400 € charges comprises/mois en colocation
- Configuration idéale pour 3 occupants
- Terrasse avec vue sur le jardin
- Cave privative
- Emplacement stratégique

À noter : charges de copropriété de 192 €/mois. Elles comprennent notamment le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude collective, ainsi que les dépenses et prestations communes de la résidence. Un montant à apprécier au regard de l'ensemble des services et consommations déjà inclus.

Un investissement offrant emplacement, potentiel locatif et configuration parfaitement adaptée à la colocation.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Nbre. d'étages : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2300 euros