Vente Appartement 4 pièces 67 m² Toulon (83000)

Ce T4 lumineux avec balcon à Toulon séduit par son ambiance calme et fonctionnelle, proche des commodités et transports. Son excellent potentiel en colocation offre des revenus intéressants. Une visite s'impose.

iad France - Emmanuel Billot vous propose: TOULON – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR | T4 DE 67 m² | RENTABILITÉ NETTE ESTIMÉE À 9 %

Vous recherchez un investissement offrant un excellent rendement locatif ?

Découvrez cet appartement T4 de 67 m², idéalement situé à proximité des gares, du centre-ville, des commerces et des transports. Grâce à sa configuration de 3 chambres, il constitue une excellente opportunité pour un projet de colocation.

Composition du bien :
Séjour
Cuisine équipée et fonctionnelle
3 chambres, dont 2 avec accès à une agréable terrasse commune donnant sur le jardin arboré de la copropriété
Grande salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et fenêtre
WC indépendants
Cave privative de 6 m²

Les atouts de cet investissement :
Rentabilité nette estimée à 9 %
Revenus locatifs estimés à 1 400 € charges comprises par mois en colocation
Emplacement stratégique, proche des gares, du centre-ville et des commodités
Configuration idéale pour une colocation de trois occupants
Salle d'eau rénovée, limitant les travaux à prévoir
Terrasse avec vue sur le jardin de la copropriété, un véritable atout pour le confort des locataires
Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire

Avec son rendement attractif, son agencement optimisé et sa situation géographique recherchée, ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un investissement performant.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Nbre. d'étages : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros