Vente Appartement 2 pièces 34 m² Saint-denis (97400)

Studio lumineux au 1er étage, accès direct, sans escaliers. Varangue sans vis-à-vis de 5.3 m². Idéal pour un premier investissement. Bien en copropriété, libre d'occupation, avec une place de parking.

iad France - Hélène Lecomte vous propose: Saint-Denis – La Source / Proche Bellepierre : Studio T1 bis à fort potentiel !

Avis aux investisseurs, bricoleurs et primo-accédants ! Vous cherchez un projet à fort rendement ou un futur chez-vous à façonner entièrement à votre goût ?
Ce bien est une opportunité rare sur un secteur extrêmement prisé.

Situé dans un quartier très recherché, au calme absolu dans une impasse résidentielle, ce studio T1 bis prend place au 1er étage d'une copropriété sécurisée construite en 1996.

Les atouts majeurs du bien
Accessibilité optimale : Bien situé au 1er étage, au même niveau que l'entrée principale de la résidence (accès direct de plein pied, sans ascenseur ni escaliers à emprunter).

Belle superficie de 34,4 m² habitables :
- Séjour lumineux et déjà équipé de la climatisation.
- Espace cuisine séparé avec petit cellier attenant (chauffe-eau électrique).
- Salle de bain fonctionnelle et WC séparé (un vrai plus pour le confort).

Extérieur privatif : Profitez d'une terrasse privative de 5.31 m2 pour vos moments de détente.

Stationnement inclus : Une place de parking extérieure réservée au sein de la résidence sécurisée.

Disponible immédiatement : Le logement est libre de toute occupation.

Un projet de rénovation sur-mesure
Potentiel énorme après travaux !
L'appartement nécessite une rénovation globale. C'est la feuille blanche idéale pour repenser l'agencement, moderniser les prestations et maximiser la valeur locative ou patrimoniale.

Informations financières & Copropriété
- Taxe foncière : 1 183 € / an
- Charges de copropriété : 189 € / trimestre (fonds de travaux inclus)

Un emplacement stratégique, un prix au m² attractif après projection et un secteur à forte demande locative. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.4
- Surface terrasse : 5.31
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 756 euros