Vente Appartement 3 pièces 85 m² Sainte-foy-lès-lyon (69110)

Découvrez cet appartement spacieux de 3 pièces au calme dans un parc de 3 hectares, à 10 minutes de Lyon. Avec ses terrasses orientées sud, il offre une belle luminosité et un cadre de vie serein.

iad France - Sandrine Vadrot-Morel vous propose: Vous recherchez un bel appartement au cOEur d'un parc et proche des commodités lyonnaises ? Dans la résidence Castle Parc, de standing Pitance, sécurisée, ce spacieux 3 pièces de 86 m² est à découvrir absolument !

Ce matin, vos yeux s'ouvrent sur les Monts du Lyonnais…

Après un petit déjeuner dans l'espace repas lumineux, sur le balcon de la cuisine ou sur la terrasse du séjour, une petite balade dans le parc s'impose !
Quel plaisir de profiter de cet espace calme et arboré de 3 hectares. Un arrêt sur un banc, ou envie de faire un tennis ?

Des courses à faire ? Vous n'êtes qu'à quelques minutes des commodités de Sainte-Foy… à moins que vous ne souhaitiez faire le marché sur les quais de Saône ? L'accès est si rapide : votre voiture vous attend en bas, et les transports en commun sont à proximité, au choix !

La préparation du repas est agréable dans la cuisine, où la vue dégagée ne peut que vous inspirer. Des amis, des enfants au déjeuner ? Selon la saison, vous choisissez votre espace convivial !

Depuis le vaste séjour, la terrasse orientée plein sud vous permet de profiter pleinement du soleil. Il est un peu fort cet après-midi ? Et si vous descendiez le store banne ?
A l'intérieur, en toute saison, le parquet chêne et les beaux volumes assurent un espace de vie agréable tout au long de l'année.
Ici, tout est bien rangé dans des placards aux portes miroirs, et l'espace se trouve démultiplié !

Pour un temps calme, et retrouver un peu d'intimité, vous pouvez vous isoler dans la partie nuit : elle distribue deux belles chambres lumineuses, avec grands placards aménagés, également aux portes miroirs.
La buanderie ajoute encore de la fonctionnalité à l'appartement.
La salle de bain est éclairée par une fenêtre, et les toilettes sont indépendants, pour plus de confort.

Le soleil se couche sur les Monts du Lyonnais… après cette belle journée, vos yeux profiteront encore de belles images !

Le logement possède une cave.
Chaudière au gaz individuelle, dans un petit cellier.
Une place de parking privative est attribuée au sein de la résidence.
Il est également possible de reprendre un garage.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.54€ par mois (soit 1758.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Vadrot-Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 452934706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.81
- Superficie terrain : 14
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1758.48 euros