Vente Appartement 3 pièces 40 m² Presles (95590)

Appartement lumineux en lisière de la Forêt de Carnelle. Profitez d'un cadre de vie agréable avec 1 chambre, bureau, et une pièce de vie spacieuse. Aucun vis-à-vis et rénovation récente, le tout à quelques pas des commerces et du Golf.

iad France - Christine Servian vous propose: EXCLUSIVITÉ – Presles, au calme en lisière de la Forêt de Carnelle

Dans une petite copropriété, un appartement rénové de 55 m² au sol situé au 2 et dernier étage.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau ou chambre d'enfant ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La belle hauteur sous plafond et les grands Vélux à commande électrique apportent une lumière naturelle zénithale et une sensation d'espace très agréable.
L'appartement, sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée et d'un excellent état général, sans travaux à prévoir. Superficie au sol 55m², 29 m² Loi Carrez, 40 m² pondérés,
Un cabanon de 3 m² et une place de stationnement complètent ce bien ainsi qu'un espace extérieur partagé. Très faibles charges de copropriété 35€/mois. Situé dans un environnement privilégié, à deux pas du Golf de L'Isle Adam et à proximité des commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un espace optimisé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Servian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 428095202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros