Vente appartement de prestige 4 pièces 61 m² Paris 18 (75018)

Découvrez un appartement familial lumineux de 62 m², avec une belle pièce de vie et cuisine ouverte, situé au c?ur d'un quartier prisé de Paris. Deux chambres au calme et toutes les commodités à proximité en font un cadre de vie idéal.

iad France - Lucile Berbar vous propose: À la recherche d'un appartement familial dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris ? Découvrez ce charmant 4 pièces de 62 m², idéal pour un jeune couple ou une famille avec un enfant.

Situé rue Caulaincourt, au cOEur d'un environnement vivant et recherché du 18 arrondissement, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces de bouche, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. La station Lamarck-Caulaincourt à proximité, vous assure une excellente connexion à l'ensemble de la capitale.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle bénéficie d'une ouverture sur rue qui lui confère volume et caractère.

L'espace nuit, parfaitement séparé, accueille deux chambres au calme sur cour. La première spacieuse , constitue une confortable chambre parentale. La seconde, sera idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins.

L'agencement optimisé de ce bien offre un cadre de vie pratique et chaleureux, parfaitement adapté à une installation durable dans un quartier où il fait bon vivre.

Les + : emplacement recherché, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres au calme, commerces, écoles et métro à proximité immédiate.

Pour plus d'informations ou pour estimer votre bien, je suis à votre disposition 7 jours sur 7 afin de vous accompagner avec un service personnalisé. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.61€ par mois (soit 1567.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 684000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Berbar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 991216334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.9
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 684000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1567.36 euros