Vente Appartement 1 pièce 20 m² Montivilliers (76290)

Idéal investissement, ce studio lumineux à Montivilliers offre un rendement brut de 17,3%. Situé au 3e étage d'une copropriété agréable, il est vendu meublé et équipé, prêt à l'emploi immédiat. Proximité avec l'Abbatiale et les commerces.

iad France - Léonard Draperon vous propose: Studio de 20,21 m² Carrez (+14,84 m² hors Carrez, soit 35,05 m² au total) au 3e et dernier étage d'une copropriété ancienne de caractère.
Logement traversant, lumineux, sans vis-à-vis, calme exceptionnel. Décoration soignée mettant en valeur les poutres apparentes et le volume sous pente.
Cuisine équipée, salle d'eau rénovée en 2021, chauffage électrique. Vendu meublé et entièrement équipé, prêt à habiter ou à louer immédiatement.
Emplacement : Abbatiale Notre-Dame à 250 m, commerces et services à pied, future ligne de tram C à 600 m.
Actuellement exploité en location courte durée : 17,3% de rendement brut, 12 840€ de chiffre d'affaires net, excellent taux d'occupation
Dossier complet (revenus, charges d'exploitation, statistiques) disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 73600 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léonard Draperon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 830653747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20.21
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 70000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros