Vente Appartement 4 pièces 96 m² Maubeuge (59600)

Découvrez cet appartement T3 d'environ 94m² au potentiel exceptionnel, avec un spacieux séjour lumineux et un double garage. Faibles charges et DPE classé D, il est prêt à accueillir votre projet immobilier ou à devenir un investissement rentable.

iad France - Marine Pagniez vous propose: Grand appartement avec garage privatif ! Faibles charges- Proche Gare

Idéal Frontaliers ou famille ! Profitez de superbes volumes, d'un grand garage sécurisé (denrée rare en centre ville) et d'un budget totalement maitrisé : chauffage individuel et mois de 70€ de charges mensuelles .

Avis aux familles et aux investisseurs avisés !
Situé sur la commune de Maubeuge, venez découvrir ce spacieux appartement d'environ 94m² habitable niché au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue.

Ses grands points forts ? Un excellent DPE classé D
, aucun travaux d'isolation à prévoir et des charges de copropropriété légères.

L'espace séjour salon très lumineux fait environ 40m² !!
Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour !
salle de bains fonctionnelle et wc séparé.
Les 'plus' ultra rares sur le secteur :
- un double garage permettant de stationner 2 véhicules en toute sécurité (ou offrant un potentiel de rendement locatif supplémentaire si vous décidez de louer séparément ).

Prêt à poser vos meubles ou à réaliser un investissement locatif ultra-rentable?

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.77€ par mois (soit 1497.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96.5
- Superficie terrain : 374
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 24
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1497.24 euros