Vente Appartement 4 pièces 100 m² Perpignan (66100)

Appartement de 100 m² avec vue exceptionnelle sur les Albères et le Canigou. Situé au 5e étage avec balcon, il offre 3 chambres, 2 salles d'eau et un séjour lumineux. Un bien rare idéal pour résidence principale ou investissement.

iad France - Nicolas Grandener vous propose: Appartement 100 m² avec vue exceptionnelle – Moulin à Vent – 3 chambres – Balcon
Au cOEur du secteur recherché du Moulin à Vent, au 5 étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 100 m² habitables offrant une vue imprenable sur les Albères et le Canigou.
Lumineux grâce à son orientation sud-est, il se compose d'un séjour avec climatisation réversible ouvert sur des balcons, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant.
Prestations : double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville.
Ce bien se distingue par son étage élevé, sa vue dégagée, un vrai plus sur le secteur.
Charges de copropriété : 1 700 €/an Taxe foncière : 1 777 €
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 140000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros