Vente Appartement 4 pièces 84 m² Nogent-sur-marne (94130)

Appartement lumineux avec balcon exposé sud-ouest offrant de beaux volumes, situé dans un quartier recherché. Profitez de son double séjour, deux chambres et la possibilité d'aménager une troisième chambre. Emplacement rare à valoriser.

iad France - Marion Cargnello vous propose: Bel Appartement 4 pièces avec BALCON, DEUX STATIONNEMENTS, CAVE, Dans le quartier recherché des Viselets, en étage avec ascenseur d'une résidence de standing.
Lumineux , traversant et au calme, il offre un double séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée, une cuisine dinatoire, deux chambres, un dressing et la possibilité de créer une troisième chambre. L'appartement est équipé de double vitrage et d'une porte blindée.
Cave, box , place de parking et local à vélo complètent ce bien à fort potentiel, à rénover selon vos envies. Un studio adjacent est également disponible à la vente , l'annonce est visible sur mon site ou sur demande.
À seulement 10 minutes du RER A et du bois, du centre-ville, du marché, des commerces et des écoles privées réputées de Nogent .
Un emplacement rare et de beaux volumes à valoriser.
Contactez-moi pour plus d'information et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 467.67€ par mois (soit 5612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 512100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 17900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 512100 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 5612 euros