Vente Appartement 2 pièces 46 m² La courneuve (93120)

iad France - Xianghuang Chen vous propose: À seulement 1 minute à pied du métro Ligne 7 "La Courneuve – 8 Mai 1945", découvrez ce bel appartement contemporain situé au 3 et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing, construit en 2018 et encore sous garantie décennale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux exposé Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de l'après-midi. L'espace de vie, actuellement optimisé avec un coin bureau supplémentaire, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle.

La chambre, agréable et bien agencée, dispose d'un placard intégré et donne accès à une loggia de 6,07m² avec vue dégagée, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme, se détendre ou recevoir des amis.

La salle d'eau avec WC complète parfaitement ce bien, offrant confort et praticité au quotidien.

L'appartement bénéficie de prestations appréciables : ascenseur, digicode, vidéophone, fibre optique, chauffage et eau chaude individuels au gaz, permettant une gestion optimale de vos consommations.

Une place de parking PMR en sous-sol vient compléter ce bien. Elle permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.

Situé dans une résidence récente de seulement 3 niveaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit modernité, confort et emplacement stratégique.

Idéal pour un couple, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Visites possibles 7j/7, uniquement sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.02
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1980 euros