Vente Appartement 3 pièces 62 m² Nantes (44000)

Appartement au cachet préservé situé dans le quartier recherché de la rue Copernic. Lumineux et modulable, il dispose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée et peut facilement évoluer vers deux chambres.

iad France - Edith Lagardère vous propose: T3 - TRIANGLE D'OR NANTES - RUE COPERNIC

Idéalement situé au cOEur du quartier très prisé de la rue Copernic , cet appartement au 2ème étage d'un bel immeuble de la fin du XIXème siècle saura vous séduire par son cachet et sa luminosité.

Orienté plein sud, la pièce de vie est baignée de lumière et a su préserver tout le cachet de l'ancien : parquets d'origine, moulures raffinées, rosaces et deux cheminées de caractère. D'une surface de 64,5 m² au sol (62,5 m² Carrez).
Actuellement configuré en grand T2 avec une grande pièce de vie, une cuisine séparée et une chambre coté cour, il peut si vous le souhaitez évoluer vers deux chambres.

Le potentiel : Ce bien est facilement modulable. Son agencement actuel permet une redistribution aisée pour créer une seconde chambre selon vos besoins.

Une adresse rare pour les amoureux de l'hyper-centre en quête de cachet et de clarté.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.46
- Superficie terrain : 269
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros