Vente Appartement 3 pièces 36 m² Port-louis (56290)

Duplex avec vue mer au c?ur de Port-Louis, cet appartement plein de charme dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec salle de douche et d'une mezzanine personnalisable. Idéal proche des commerces et transports.

iad France - Marie-Laure Mollier vous propose: PORT-LOUIS - DUPLEX avec VUE MER, au 2ème et dernier étage, d'une petite copropriété, située dans le centre historique avec tous les commerces à proximité.
Depuis le salon et la mezzanine, on voit la MER....
L'appartement se compose comme suit :
Au niveau 1 : une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), wc, une chambre avec salle de douche et un coin dressing.
Au niveau 2 : une mézzanine à personnaliser (l'isolation vient d'être refaite..)
Enfin une loggia en demi étage est également vendue avec l'appartement.
Chauffage électrique et poêle à bois. La toiture de l'immeuble vient d'être refaite.
Un appartement plein de charme, idéalement situé à deux pas des commerces et du bateau bus.
A VOIR ABSOLUMENT !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 147000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 276 euros