Vente Appartement 3 pièces 47 m² Loctudy (29750)

Découvrez ce charmant duplex T3 à Loctudy, avec terrasse sans vis-à-vis, situé dans une petite copropriété au calme, à proximité immédiate des commerces et des plages. Un cadre de vie agréable pour un investissement locatif ou un premier achat.

iad France - Frédéric Thomas vous propose: LOCTUDY – Appartement T3 duplex avec terrasse proche mer

Vous recherchez un pied-à-terre à quelques minutes des plages et du port,Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, situé au sein d'une copropriété calme de seulement sept logements.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'étage dessert deux chambres confortables et un WC indépendant.

Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces de proximité, au port et aux plages, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Les atouts :
Petite copropriété calme
Terrasse sans vis-à-vis
Duplex fonctionnel
Proximité immédiate des commerces et du littoral
Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat

La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 393464052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros