Vente Appartement 3 pièces 57 m² La tronche (38700)

Investisseur, découvrez ce T3 traversant de 57 m² à La Tronche, loué 800€/mois avec deux étudiantes depuis 5 ans. Idéalement situé, cet appartement en bon état offre séjour, cuisine avec balcon et garage en option.

iad France - Martine REBORA vous propose: Spécial investisseur.
T3 traversant de 57 m² situé au 4ème/4 étage d'un immeuble de 1950, en bon état général. Actuellement loué et occupé par 2 étudiantes depuis 5 ans, sans aucun problème, 800€/mois charges comprises.
Secteur recherché, Rue de l'Obiou, à proximité transports, CHU, faculté de médecine, commerces etc...

Il se compose :
- d'un séjour,
- d'une cuisine avec petit balcon,
- de 2 chambres,
- d'une salle de bain avec baignoire et wc
- d'un cellier (garage à vélo en rdc).

L'appartement est exposé nord-sud et dispose d'un chauffage au gaz individuel.
Equipement : doubles vitrages, porte blindée, chaudière neuve, nombreux rangements.
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 17 m² en supplément (20 000€).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine REBORA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848391959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57.25
- Surface du balcon : 2.13
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 952 euros