Vente Appartement 3 pièces 69 m² Châlette-sur-loing (45120)

Appartement T3 rénové et lumineux à Châlette-sur-Loing, idéal pour un couple ou une famille. Profitez d'un balcon, d'un garage box fermé et d'une cave, le tout dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités.

iad France - Christophe Nidriche vous propose: APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – BALCON – BOX – CAVE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE – CHÂLETTE-SUR-LOING

• Résidence calme, fermée et sécurisée
• 3 étage sur 4
• Appartement traversant Est / Ouest
• Sans vis-à-vis
• Environnement verdoyant et recherché

Un appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové.

Agencement :

• Entrée spacieuse de 10 m² avec placard
• Grand salon-séjour lumineux de 26 m² avec accès balcon
• Cuisine indépendante de 7 m²
• Cellier pratique pour rangement et stockage
• 2 chambres confortables d'environ 10 m² chacune
• Salle d'eau moderne de 4 m²
• WC suspendu indépendant

Prestations & confort :

• Double vitrage PVC
• Chauffage individuel électrique par convecteurs
• Production d'eau chaude par chauffe-eau
• Tableau électrique aux normes
• Fibre optique installée
• Interphone
• Appartement en très bon état

Les + qui font la différence :

• Balcon agréable
• Garage box fermé
• Cave privative
• Places de parking visiteurs extérieures
• Résidence sécurisée
• Appartement très lumineux toute la journée

Emplacement idéal :

• Bus au pied de la résidence
• Commerces immédiats
• Écoles à proximité
• Médecins et commodités accessibles rapidement
• Gare à environ 15 à 20 minutes à pied

Un bien idéal :

• Première acquisition
• Couple ou petite famille
• Investissement locatif rentable et recherché sur le secteur

Un appartement complet, rénové et parfaitement situé.
Rare avec garage, cave et balcon dans ce secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros