Vente Appartement 3 pièces 63 m² Nantes (44000)

Un appartement rare à Saint-Donatien avec terrasse sans vis-à-vis de 30 m². Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, il offre 3 pièces, un garage et une cuisine ouverte, le tout en excellent état.

iad France - Julie Glantenay vous propose: RARE - NANTES SAINT DONATIEN - APPARTEMENT - T3 63M² - TERRASSE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Idéalement situé dans le quartier très recherché de Saint-Donatien, au pied des bords de l'Erdre, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces en parfait état. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 1990, ce bien offre un cadre de vie idyllique alliant le calme absolu et la proximité immédiate de la vie nantaise.
L'appartement se compose d'une entrée menant à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres, des placards de rangement intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Le grand + : Un extérieur exceptionnel
Le salon s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 30 m² exposée Est, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix arboré.
Un garage privatif fermé en sous-sol complète ce bien.

Résidence bien entretenue et sécurisée (interphone, vidéosurveillance/alarme, ascenseur).

Chauffage : Individuel électrique pour une gestion maîtrisée de votre consommation.

Notre avis : Un bien rare qui combine une adresse prestigieuse (Saint-Donatien/Erdre) et un extérieur XL sans vis-à-vis.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Glantenay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 823937511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.03
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros