Vente Appartement 3 pièces 54 m² Nantes (44000)

iad France - José Alves vous propose: NANTES, SAINT-DONATIEN/RUE DU GÉNÉRAL BUAT, TRÈS AGRÉABLE APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 54 M² DANS VOIE PRIVÉE.
Coup de cOEur assuré pour ce bien, 52.74m² Carrez et 54.15m² au sol, localisé dans un quartier recherché avec tous les services de proximité.
Situé au 3ème étage sur 4, d'un immeuble de 1969 sans ascenseur, avec ses commerces, les transports immédiats et son stationnement gratuit dans l'avenue privée et sécurisée, cet appartement entièrement rénové en 2023 propose un emplacement des plus privilégiés.
Traversant et lumineux, son entrée avec rangement s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie de plus de 21m² avec son coin cuisine entièrement aménagé et vue dégagée.
Deux chambres de 13 et 10m² avec vue sur la basilique Saint-Donatien, une salle d'eau avec emplacement lave-linge et des WC indépendants complètent l'espace de vie.
En rez-de-jardin, une cave privative, un local vélo et des espaces verts communs sont également disponibles. Le chauffage est individuel au gaz, l'eau est comprise dans les charges.
Par sa situation, son stationnement gratuit, son environnement paisible et sa rénovation récente, ce logement offre un cadre de vie des plus agréables. A découvrir absolument.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 215000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 792 euros