Vente Appartement 4 pièces 82 m² Saint-gratien (95210)

Découvrez ce bel appartement familial rénové de 4 pièces, idéalement situé à Saint-Gratien, avec un lumineux séjour sud, grand balcon ensoleillé, et nombreux atouts pratiques tels qu'un box et une cave. Un cadre de vie agréable aux portes de Paris.

iad France - Grégory Paris vous propose: SAINT-GRATIEN – Superbe 4 pièces rénové avec balcon, parking, box et cave – À deux pas du lac d'Enghien

Situé dans un environnement recherché, avenue Danielle Casanova, à seulement quelques minutes à pied du lac d'Enghien, découvrez ce bel appartement familial 4 pièces entièrement rénové, offrant confort, luminosité et fonctionnalité.

D'une surface de 82 m², cet appartement se compose :

d'une spacieuse entrée avec nombreux rangements,
d'un lumineux séjour exposé plein Sud ouvrant sur un grand balcon,
d'une cuisine moderne entièrement équipée,
de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés,
d'une salle d'eau contemporaine,
et de WC séparés.

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue des années 1970, ce bien ne nécessite aucun travaux.

Les + :

Grand balcon agréable et ensoleillé
Cave privative
Place de parking extérieure
Box fermé en sous-sol
Appartement clé en main
Proximité immédiate du lac, des commerces, écoles et transports

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et privilégié aux portes de Paris.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 441.33€ par mois (soit 5296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 999820129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5296 euros