Vente Appartement 3 pièces 62 m² Bourges (18000)

Opportunité investisseur : appartement 3 pièces rénové de 62.3m², loué 600&euros;/mois, avec 2 chambres spacieuses et séjour lumineux. Emplacement idéal à Bourges sud, à proximité des commerces et transports, dans une résidence sécurisée.

iad France - Ludovic Bévière vous propose: Appartement de 3 pièces à Bourges.

Ami investisseur, situé à Bourges sud, cet appartement vendu loué 600euros/ mois, rénové et isolé de l'intérieur de 62.3m² vous séduira par son emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Cet appartement a été entièrement rénové en 2020.. Avec ses 2 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 19.58m², sa salle d'eau moderne et son WC séparé, ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel.

La cuisine équipée, de type séparée, est un véritable atout et un agencement optimal pour cuisiner en toute sérénité. Les fenêtres exposées au sud et à l'ouest offrent une luminosité naturelle et une vue dégagée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une vue panoramique sur les environs. La résidence est sécurisée avec digicode et interphone pour assurer votre tranquillité et votre bien-être au quotidien.

Les nombreux équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, le système de distribution par radiateurs et le raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort moderne et pratique.

Vous apprécierez également des espaces verts arborés et aménagés, idéal pour des moments de détente en plein air.

N'attendez plus pour visiter ce magnifique appartement rare sur le marché de Bourges!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1049.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bévière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 488501669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.3
- Superficie terrain : 10172
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1049.96 euros