Vente Appartement 4 pièces 88 m² Tarnos (40220)

Au c?ur de Tarnos, ce T4 lumineux au dernier étage vous offre un balcon plein sud de 10 m² et 3 chambres avec dressings. Idéal pour une vie de famille, cet appartement à fort potentiel n'attend que quelques travaux de peinture.

iad France - Sarah Auperin vous propose: EXCLUSIVITÉ – Au cOEur du centre-ville de Tarnos, dans un environnement calme et recherché !

Venez découvrir ce charmant T4 de 88 m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007.
Le ravalement de façade est prévu, voté et payé !
L'appartement est lumineux et fonctionnel, il offre une belle pièce de vie exposée sud-est avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, complétée par un cellier pratique de 3 m².

Vous profiterez également d'un agréable balcon couvert de 10 m² exposé plein sud avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressings, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque à rafraîchir.
Quelques travaux de peinture permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux beaux volumes.

Les plus : dernier étage, ascenseur, une place de parking privative en sous-sol, local vélo commun.

Côté technique: ravalement de façade voté et payé, chauffage au gaz, digicode, interphone, commerces et Trambus accessibles à pied.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille confortable en centre-ville !

Ne tardez pas ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser vos visites.
Visite virtuelle disponible.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Auperin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.4
- Surface du balcon : 10
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros