Vente Appartement 4 pièces 79 m² Épinay-sous-sénart (91860)

Cet appartement T4 lumineux avec cuisine ouverte et balcon, situé au dernier étage, offre une vue imprenable sur la forêt. Il dispose de nombreux rangements et se trouve à proximité des écoles et des transports.

iad France - Géraldine Godmez vous propose: À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE ET DE LA GARE DE BRUNOY
Je vous propose, ce bel appartement résidence TALMA de type T 4 au 3e étage avec ASCENSEUR, deux places de PARKINGS dont une dans un endroit clos, une CAVE et un GARDIEN, situé à 10 minutes à pied du RER D, une résidence calme, verdoyante est parfaitement entretenue.

Idéalement situé, l'immeuble est rattaché au secteur scolaire de Brunoy, permettant de bénéficier des établissements de la ville, de la maternelle au lycée, avec notamment le collège Pasteur et le lycée Talma à proximité.

UNE VUE INCROYABLE SUR LA FORÊT ET SANS VIS-À-VIS.

L'immeuble est à quelques minutes du centre-ville de Brunoy.

La copropriété a pu bénéficié récemment de l'installation géothermie, un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques.

L'appartement se compose ainsi :
Une vaste entrée.
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée
Trois chambres, dont une avec dressing et balcon.
Une salle d'eau
Une salle de bains.
Un WC indépendant.

CHARGES TOUT COMPRIS : gardien, ascenseur eau chaude et froide, chauffage en géothermie / gaz et entretien des espaces verts et parties communes inclus.

De nombreux rangements intégrés, viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre.

Contactez-moi, 7/7 pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390.76€ par mois (soit 4689.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.89
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4689.12 euros