Vente Appartement 2 pièces 49 m² Eaubonne (95600)

Découvrez ce grand deux pièces lumineux, au calme et sans vis-à-vis, situé dans un écrin de verdure à Eaubonne. Ravalement énergétique voté, beau potentiel à exploiter, avec cave et parking souterrain. Idéal entre nature et commodités.

iad France - Olivier Lefebvre vous propose: Luminosité & sérénité en plein coeur de ville.

idéal pour investisseurs ou primo-accédants.

- localisation centrale, proche des commerces, transports et services
- beaux volumes à rénover à votre goût, au calme sur cour, pas de vis-à-vis
- traversant, chauffage individuel électrique, doubles vitrages et stores électriques : conforts d'été et d'hiver optimaux
- copropriété en cours de ravalement énergétique, déjà voté et payé : meilleure performance énergétique
- cave et parking inclus

Venez découvrir ce grand deux pièces, situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence agréable située dans un écrin de verdure.

La copropriété est bien entretenue et sécurisée par un double sas avec interphone et digicode.
Le ravalement énergétique, voté et payé par l'actuelle propriétaire, va permettre d'améliorer les performances énergétiques déjà correctes du logement ainsi que l'aspect visuel de la façade.

L'appartement dispose de beaux volumes, afin d'imaginer un intérieur à votre image. Un rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel est là : traversant, baignant dans une lumière naturelle constante, il est situé au calme, sur cour, et sans vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée desservant un beau séjour, une grande cuisine, puis les WC indépendants, la salle d'eau et une chambre spacieuse. De nombreux rangements agrémentent le bien.
Une cave et un emplacement de parking souterrain sont compris également.

Situé au sein du secteur recherché de l'Orangerie d'Eaubonne, quartier central mais verdoyant et paisible, à proximité immédiate des transports et commodités du quotidien, il offre un cadre de vie idéal, parfait compromis entre nature ressourçante et confort citadin.

Les bus à proximité (1514, 3801 & 3804), situent votre future propriété à une dizaine de minutes de la gare d'Ermont-Eaubonne (Transilien ligne H Gare du Nord en 20mins, ligne J Gare Saint-Lazare en 25mins & RER C Porte de Clichy en 15mins).

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 921768115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1944 euros