Vente Appartement 1 pièce 36 m² Le bouscat (33110)

Ce T1 bis de 36 m² avec balcon exposé sud-est est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À 600 mètres du tram D, dans un environnement calme, il dispose d'un box fermé, d'une pièce de vie lumineuse et de rangements.

iad France - Johanna Le Menes vous propose: 📍 Le Bouscat – Quartier Lafon Féline / Champ de Course

Dans un environnement calme et pavillonnaire, à seulement 600 mètres du tram D , venez découvrir ce T1 bis de 36 m² , situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2014 à taille humaine de 14 lots.

L'appartement se compose d' une entrée avec placard , une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m²de coin avec coin cuisine, un coin nuit séparé avec rangements, une salle d'eau avec WC , ainsi qu'un cellier .

Les atouts supplémentaires :
- Balcon de plus de 9 m² , exposé sud-est , idéal pour profiter d'un bel ensoleillement,

- Box fermé rare dans le secteur,

- Résidence récente et bien entretenue,

- Environnement résidentiel et bien desservi.

Un bien fonctionnel et confortable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité .

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.58€ par mois (soit 715 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 715 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui