Vente Appartement 4 pièces 83 m² Les pavillons-sous-bois (93320)

Profitez d'un appartement d'exception au dernier étage avec terrace, au coeur de Les Pavillons-sous-Bois. 83 m² de confort moderne, 2 grandes chambres et une pièce de vie lumineuse. Idéalement situé près des commodités et avec parking.

iad France - Audrey Defournier-Fillon vous propose: ** MAGNIFIQUE APPARTEMENT - résidence 2022 - 4 PIÈCES - TERRASSE - PARKING - LES PAVILLONS-SOUS-BOIS **

Bienvenue dans cet appartement d'exception niché au dernier étage d'une résidence de standing à Les Pavillons-sous-Bois. Avec des prestations haut de gamme, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité, avec sa terrasse de 20 m² exposée sud.

Ses 83m² habitables, vous offrent :
- Un dressing / cellier
- Une grande pièce de vie LUMINEUSE de 37 m², à l'agencement optimal et luminosité naturelle, comprenant une cuisine ouverte complètement aménagée et équipée, avec son espace bar et son plan de travail en quartz.
La terrasse, accessible par toutes les pièces, offre une vue dégagée et un ensoleillement idéal.
- Vous découvrirez ensuite deux grandes chambres, la première de 11 m² et la deuxième de 19 m² avec son dressing.
- Une grande salle de bain avec espace buanderie
- Un WC séparé.

Vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol.

Le niveau élevé de confort est assuré par la présence de l'ascenseur, de la fibre optique, d'un accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi que d'un environnement adapté aux personnes à mobilité réduite.

Situé au cOEur de Les Pavillons-sous-Bois, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement d'exception, prêt à accueillir vos rêves et projets de vie.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon au sein de cette résidence d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Defournier-Fillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Superficie terrain : 20
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3096 euros