Vente Appartement 3 pièces 110 m² Lanton (33138)

Bel appartement de 110 m² à Lanton, offrant un cadre de vie confortable avec séjour lumineux et 2 balcons. Profitez d'un espace nuit préservé et de 4 places de stationnement privatives, un atout rare dans le secteur.

iad France - Célia Cleret vous propose: À Lanton, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 1er étage d'une copropriété entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien.

Dès l'entrée, un couloir de distribution vient structurer harmonieusement les espaces : d'un côté, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour lumineux, de l'autre, un espace nuit préservé, apportant une vraie séparation entre vie de jour et vie de repos.

Le séjour, généreux et convivial, se prolonge par deux balcons qui permettent de profiter pleinement des extérieurs et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, des prestations appréciables pour le confort du quotidien.

Autre atout particulièrement rare sur le secteur : le bien bénéficie de quatre places de stationnement privatives.

Copropriété entretenue, sans procédure en cours.

Un appartement agréable à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour profiter du Bassin dans un environnement paisible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Cleret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 105040059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Surface du balcon : 7.02
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1208.04 euros