Vente Appartement 3 pièces 64 m² Sciez (74140)

Sublime appartement 3 pièces avec balcon à Sciez, lumineux et moderne, offrant 2 chambres et une résidence de standing. Profitez d'un cadre verdoyant, d'un jardin privatif et d'équipements dernier cri pour un confort optimal.

iad France - David Folleville vous propose: Sublime Appartement de 3 Pièces de 2025 avec Balcon à Sciez

Découvrez ce superbe appartement situé à Sciez, dans une résidence de standing construite en 2025. Ce bien d'exception, au design contemporain, offre tout le confort et la modernité que vous recherchez pour votre nouveau chez-vous.

En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par l'harmonie des espaces et la luminosité qui le caractérise. Avec ses 2 chambres spacieuses, sa salle de bain moderne, son WC séparé, sa cuisine équipée et sa salle à manger conviviale, un parking en sous sol, une cave, vous bénéficiez de tout le nécessaire pour vivre confortablement au quotidien, local vélo, possibilité d'acheter plusieurs parkings en sous-sol supplémentaires.

Le salon, inondé de lumière naturelle grâce à son exposition idéale, offre un espace de détente chaleureux et accueillant, vue sur le lac. Sans oublier le balcon donnant sur un cadre verdoyant, où vous pourrez profiter de moments de relaxation en plein air.

Les équipements de cet appartement sont à la pointe de la technologie : fibre optique, ascenseur, interphone, porte blindée, ventilation mécanique, et bien d'autres encore pour votre sécurité et votre confort, DPE B GES B , pas de problème en vue avec les nouvelles règlementations.

La résidence, fermée et sécurisée, vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Et pour parfaire ce tableau, un jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

La localisation de ce bien est idéale, à proximité de Genève, des commerces, des écoles, du lac Léman, et des villes de Thonon et Douvaine. Une boulangerie et un supermarché se trouvent à quelques pas, facilitant votre quotidien, un centre médical au centre de votre résidence investit par la commune de sciez.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement d'exception, alliant confort, modernité et bien-être au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier unique à Sciez.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Folleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 948684758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.11
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros