Vente Appartement 4 pièces 65 m² Valras-plage (34350)

À seulement 150 mètres de la mer, cet appartement duplex type 4 entièrement rénové offre luminosité et confort. Avec 3 chambres, 2 terrasses privatives et un espace de vie chaleureux, il est idéal pour un cadre de vie calme à proximité de la plage.

iad France - Ludovic Barriviera vous propose: Appartement duplex type 4 situé dans une copropriété privée de seulement huit lots, à 150 mètres de la mer et cinq minutes à pied de la plage.

Seulement mitoyen d'un côté, venez découvrir ce bien lumineux et chaleureux qui bénéficie d'un environnement calme et agréable. Il dispose également d'une place de parking privative.

Entrée indépendante.
Au rez-de-chaussée, il y a une pièce de vie comprenant salon, la salle à manger la cuisine ainsi qu'une chambre, des toilettes.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec chacune leur terrasse privative. Une salle d'eau avec douche et WC viennent compléter ce niveau.

L'appartement, entièrement rénové, dispose de huisseries en double vitrage récentes ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce à vivre.
Venez découvrir votre futur cadre de vie paisible et lumineux, à deux pas de la mer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Barriviera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 880363783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros