Vente Appartement 3 pièces 58 m² Cosne-cours-sur-loire (58200)

Découvrez cet appartement lumineux de 58 m2 au premier étage, situé en centre-ville et offrant un environnement calme. Deux chambres, une cuisine aménagée et un séjour spacieux vous attendent. Idéal pour y apporter votre touche personnelle.

iad France - Cathy Verplancke vous propose: Laissez vous charmer par cet appartement de 58 m2 situé en centre-ville de Cosne-sur-Loire, dans une copropriété verdoyante en bord de Loire et à proximité de toutes les commodités.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, il comprend une entrée avec placards, une cuisiné séparée aménagée, un séjour de 18 m2.
Côté nuit vous trouverez : un dégagement avec dressing ainsi que deux chambres d'environ 9 m2 chacune, une salle de bain et des wc séparés.

Une petite cave en sous-sol permet un espace de rangement supplémentaire
Un local vélo est à disposition dans les parties communes de la copropriété.

Les fenêtres sont en double vitrage et les combles ont été isolés récemment.

Un rafraichissement général est à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 924 euros