Vente Appartement 3 pièces 61 m² Aubervilliers (93300)

Appartement 3 pièces avec potentiel à rénover, offrant une vue dégagée et une belle luminosité au 7ème étage. Proche des commerces et transports, il dispose d'un emplacement de parking, d'une cave et d'un cadre agréable. Idéal investisseur ou résidence principale.

iad France - Pingping Liu vous propose: Quartier La Villette – Quatre Chemins, idéalement situé à proximité des métros ligne 7 « Quatre Chemins – Aubervilliers » et « Porte de la Villette ».

Dans une résidence bien entretenue avec gardien, au 7ème étage sur 18 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 61,15 m² (loi Carrez).

Il se compose de :

une entrée avec rangements,
un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée agréable sur le quartier,
deux chambres,
une cuisine indépendante,
une salle de bains,
un WC séparé,
ainsi que plusieurs placards.

Double exposition SUD / EST, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Chauffage et eau chaude collectifs.

Appartement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

++ Un emplacement de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 623 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 361€ par mois (soit 4332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.15
- Nbre. d'étages : 18
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4332 euros