Vente Appartement 3 pièces 68 m² Sallanches (74700)

Découvrez un appartement moderne T3 à Sallanches avec une exposition plein sud et une vue dégagée. Ses 2 balcons et son garage ajoutent à son confort. Situé dans une résidence sécurisée de 2009, cet espace est parfait pour une vie agréable.

iad France - Franck BEGINES vous propose: Superbe Appartement T3 avec 2 Balcons, Cave et Garage à Sallanches
Situé dans une charmante résidence de standing construite en 2009, cet appartement lumineux de 68m² offre un espace de vie moderne et confortable idéal pour une famille ou un couple. Avec 2 balcons offrant une vue imprenable, vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais à tout moment de la journée.

L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier pour un rangement pratique. La pièce principale se divise en une entrée, un séjour/cuisine ouvert, offrant un espace convivial et lumineux.

La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur pour un accès facile à l'appartement, parfait pour les personnes à mobilité réduite. De plus, la résidence dispose d'un chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Situé au 4ème étage sur 6, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, offrant une luminosité abondante et une vue dégagée sur les environs.

Pour votre confort, un garage est inclus pour votre véhicule, ainsi que 2 balcons pour profiter des beaux jours.
Le quartier environnant, calme et familial, offre un cadre de vie agréable proche des commerces, des écoles et des transports en commun.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel à Sallanches. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.6€ par mois (soit 1483.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68.18
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1483.2 euros