Vente Appartement 6 pièces 128 m² Pau (64000)

Cet appartement T6 spacieux de 128 m², situé au c?ur d'un quartier verdoyant, offre luminosité et confort avec ses 3 chambres, 2 salles d?eau, un bureau et de nombreux rangements. Deux balcons et garages complètent ce bien rare.

iad France - Bertrand Chooli vous propose: Pau Université / Saint-Joseph – Grand T6 traversant avec garages, balcons et vue arborée

Au cOEur d'un environnement verdoyant et recherché du secteur Pau Université / Saint-Joseph, découvrez ce spacieux appartement T6 de 128 m² situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardiens.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de deux agréables balcons d'environ 7 m² chacun, offrant des vues dégagées et arborées.

L'appartement se compose de :
• un salon lumineux avec accès balcon
• une salle à manger conviviale
• une cuisine indépendante avec accès extérieur
• un bureau idéal télétravail
• trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards
• deux salles d'eau, dont une avec WC
• un WC indépendant
• une buanderie pratique au quotidien

Côté confort :
Climatisation réversible partielle
Chauffage individuel gaz
Nombreux rangements
Double exposition Est/Ouest
Résidence avec interphone et gardiens
DPE D

Les annexes viennent compléter un ensemble particulièrement rare sur le secteur :
• une double cave
• une place de stationnement privative extérieure
• un garage fermé en sous-sol
• deux garages à vélos dans l'immeuble

Un appartement idéal pour une famille recherchant de beaux volumes, du confort et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des universités, écoles, commerces et transports.

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La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128
- Surface du balcon : 7.27
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros