Description T2 à Cambrai
Situé au sein de la très recherchée Résidence Stéphanie à Cambrai, découvrez ce bel appartement T2 de 49 m² Carrez offrant un cadre de vie calme, sécurisé et particulièrement agréable.
La résidence, reconnue pour son excellente tenue, sa tranquillité ainsi que la bonne entente entre les résidents, dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités.
Composition du bien :
- Entrée avec rangement
- Salon / salle à manger lumineux
- Cuisine équipée
- Salle de bains
- Chambre confortable avec rangements
- Place de stationnement privative
Appartement idéal pour une résidence principale grâce à son environnement paisible, son agencement fonctionnel et sa facilité de stationnement.
Les + du bien :
? Résidence sécurisée et très bien entretenue ? Ascenseur ? Place de parking privative ? Faibles vacances locatives dans la résidence ? DPE classé C : bien conforme et pérenne face aux nouvelles réglementations énergétiques ? Chauffage électrique individuel : consommation maîtrisée et directement prise en charge par l'occupant ? Secteur recherché sur Cambrai ? Résidence réputée pour son calme
Également idéal pour un investissement locatif
Le bien était encore loué jusqu'au mois dernier avec un loyer de :
- 520 € hors charges
- 30 € de provisions sur charges
La Résidence Stéphanie bénéficie d'une demande locative régulière avec très peu de vacance, ce qui en fait un investissement sécurisé et durable.
Nous pouvons également assurer :
- La mise en location du bien
- La gestion locative complète
- Le suivi de copropriété, notre agence étant également syndic de la résidence
Pour plus d'informations ou organiser une visite: James Vautrin
Bien rare sur le secteur.
Numéro de mandat : 8866
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 123
Montant moyen des Charges annuelles : 1018.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 49m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 1 Exposition : Sud
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu TAPP680-969700
- Mise à jour 28/06/2026 à 02:36
Montant moyen des dépenses énergétiques : 740 €
3 minQualité de connexion internet à Cambrai (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Cegitra
Agence immobilière à Cambrai (59400)
Accueil
74%
Service
75%
Ciblage
75%
Conseils
73%
Suivi
64%
recommendation.short
73%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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