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Vannes (56000) - Appartement - 1 pièce(s) - 34 m² - Vente - Réf. 992786996371
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Vente Appartement 1 pièce 34 m² Vannes (56000)

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Vente Appartement Appartement T1bis - Vannes Ouest - Madeleine Vannes Exclusivité
Vente Appartement Appartement T1bis - Vannes Ouest - Madeleine Vannes
Vente Appartement Appartement T1bis - Vannes Ouest - Madeleine Vannes
Vente Appartement Appartement T1bis - Vannes Ouest - Madeleine Vannes

Description T1 à Vannes

Appartement T1bis - Vannes Ouest - Madeleine
Découvrez cet appartement T1 bis en exclusivité au calme, idéal pour un pied à terre ou pour des investisseurs. Il offre un salon lumineux, une chambre séparée par une verrière et un balcon, le tout dans un quartier prisé de Vannes.

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T1 bis  situé au calme de la petite copropriété Françoise d'Ambroise, dans le quartier très prisé de la madeleine à Vannes.
Au RDC, il se compose d'une entrée avec placard, un salon avec chambre séparée par une verrière donnant sur un petit balcon joliment aménagé, une cuisine séparée avec une arrière cuisine, une salle de bain avec WC.
Ce bien est idéal pour un pied à terre, un jeune couple ou investisseurs pour logement étudiant ou location saisonnnière.
LES PLUS:
- Local à vélos
- Place de stationnement privative

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9100 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.00 %
Prix net vendeur : 130000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 590 euros
Lieu : Morbihan (56)
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    Caractéristiques du bien

    • 1 pièce
    • 34m2 environ
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 salle de bain 1 toilettes séparées
    • Général Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 2
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 107086-288496
    • Mise à jour 23/07/2026 à 01:05

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    250 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 1 015 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 25/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 1 015 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    250 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 25/05/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Vannes (Morbihan 56)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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