Vente Appartement 2 pièces 26 m² Draguignan (83300)

Appartement lumineux au dernier étage, entièrement rénové et meublé, offrant une vue dégagée. Idéal pour un premier achat ou une location sereine, à deux pas des commerces et transports. Un cocon prêt à habiter ou à investir.

Le coup de cœur absolu au cœur de Draguignan, le calme et la vue en prime. Valérie CODRETTO vous présente en ce charmant appartement entièrement rénové avec goût, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, rue des Endronnes.

Véritable cocon chaleureux et lumineux, ce bien est vendu entièrement meublé et équipé. Une opportunité rare où il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Il s'adresse parfaitement à un premier achat malin ou à un investisseur bailleur recherchant un placement serein à forte demande locative.

LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN :

EXPOSITION EST-SUD & VUE DÉGAGÉE : Situé au dernier niveau, l'appartement bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée et d'une jolie vue dégagée sans aucun vis-à-vis direct.

RÉNOVATION SOIGNÉE : Électricité, sols, cuisine, salle d'eau... Tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualité pour créer une ambiance très cocooning et contemporaine.

PRÊT À LOUER OU À HABITER : Vendu meublé, ce bien vous fait économiser le coût et le temps de l'ameublement. Un avantage de taille pour viser une location de courte ou longue durée ou pour s'installer sans stress.

UN MODE DE VIE "TOUT À PIED :

L'emplacement est tout simplement stratégique. Vous êtes à deux pas de absolument tout : commerces de proximité, restaurants, commodités, administrations, écoles et transports. La voiture devient totalement facultative au quotidien !

L'AVIS DE L'EXPERT

Cet appartement coche toutes les cases de l'investissementintelligent à Draguignan. Le combo dernier étage + exposition Sud + vue dégagée en plein centre-ville est extrêmement rare et recherché. Le fait qu'il soit vendu meublé et entièrement rénové supprime toute la frustration des travaux pour l'acquéreur. C'est un produit très qualitatif, idéal pour générer une excellente rentabilité locative ou offrir un premier chez-soi sans mauvaise surprise ou une location de courte durée. Un dossier sans loup à visiter de toute urgence.

Draguignan – Centre-ville (83300)

Contactez Valérie CODRETTO pour organiser une visite et découvrir ce joli cocon ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Parties communes générales et eau froide) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) (réf. 609022 )

Nom du négociateur : CODRETTO Valérie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant