Vente Appartement 3 pièces 66 m² Ormesson sur marne (94490)

Découvrez ce superbe appartement au calme, avec sa grande terrasse de 11 m² exposée sud et vue sur le golf. Situé dans une résidence contemporaine, il est prêt à emménager sans travaux à prévoir.

94490 - ORMESSON-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE/ GOLF D'ORMESSON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 m² - 2 BOX FERMÉS -MAGNIFIQUE APPARTEMENT AU CALME, AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE GREEN

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans la résidence de style contemporain Le Carré des Lys, domaine verdoyant de 3 hectares situé le long du Golf d'Ormesson. Le quartier combine l'animation urbaine de la zone commerciale voisine et la sérénité d'un environnement paysager.

Les principaux services nécessaires à l'activité quotidienne sont à proximité : les écoles de la maternelle au lycée, le centre commercial et son supermarché à 200m, le centre-ville à 10 minutes à pied et un arrêt de bus devant la résidence pour rejoindre le RER A.

Situé au 2e étage avec ascenseur, découvrez ce bien d'exception de 65,59 m² carrez dont l'entrée dessert:

- un grand séjour de 22 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 11m² vue Golf

- une cuisine ouverte entièrement aménagée;

- une grande chambre parentale de 13 m² avec placard;

- une chambres de 10m² ;

- une salle d'eau avec grande douche;

- toilettes séparés.

DEUX BOX fermés et sécurisés en sous-sol complètent ce bien ( stationnement de deux véhicules, location ou stockage possible)

Les "petits plus" qui nous font craquer:

- le bien dispose d'une grande terrasse de 11.0m² ouverte sur le salon et exposée sud, avec vue sur le green du Golf pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

-une qualité de construction irréprochable qui répond aux normes RT2012 pour les bâtiments à Haute Performance Energétique ( construction 2021)

- aucun travaux à prévoir, prêt à emménager

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cœur en perspective !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Antonelli Alessandra

Précision localisation : Golf d'Ormesson

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 154
Montant moyen des Charges annuelles : 1790 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant