Vente Appartement 3 pièces 83 m² La ciotat (13600)

13600 LA CIOTAT - APPARTEMENT ATYPIQUE ET UNIQUE DE 83 M2 - ANCIEN COUVENT CHARGÉ D'HISTOIRE - COEUR HISTORIQUE 30 METRE DU PORT A PIED - RARE SUR LE SECTEUR - TERRASSE DE 13M² AU CALME - ÉLÉMENTS D'ORIGINE EXCEPTIONNELS

Au détour des ruelles emblématiques du centre historique de La Ciotat, à seulement quelques pas du port, se cache un lieu hors du temps…

Niché au sein d'un ancien couvent chargé d'histoire, cet appartement atypique de 83 m² a su préserver l'âme et l'authenticité des lieux grâce à une rénovation respectueuse du patrimoine ancien.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement :

pierres d'origine, volumes spectaculaires, matériaux nobles et éléments historiques conservés donnent à ce bien une atmosphère absolument unique.

Le sol en travertin a été choisi avec soin afin de préserver l'élégance et le caractère authentique du lieu.

L'appartement dévoile de magnifiques pièces de vie avec plus de 3,40 mètres de hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace rare et un cachet exceptionnel.

De nombreux éléments d'époque ont été conservés :

un puits intérieur,

un ancien bénitier,

un lavabo taillé dans la pierre,

un ancien four à pain,

de superbes pierres apparentes d'origine.

Chaque détail raconte une histoire.

Le bien se compose de :

une première chambre indépendante avec sa salle de bains comprenant une baignoire en fonte à pieds griffes d'aigle, un lavabo, et un puits en pierre et un WC,

une seconde chambre "capsule", décaléedu salon, pouvant être fermée par une verrière, disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu et espace mezzanine.

Les chambres offrent des hauteurs sous plafond comprises entre 1,80 m et 2 m, renforçant l'esprit cocon et atypique du lieu.

À l'extérieur, une terrasse intimiste et paisible de 13 m² permet de profiter du calme absolu en plein centre-ville, un privilège rare à quelques mètres seulement du port de La Ciotat.

Un bien singulier, chargé d'émotion et d'histoire, idéal pour vivre La Ciotat au quotidien, comme en résidence secondaire ou pour un projet de location haut de gamme atypique.

Un lieu unique pour les amoureux de charme, d'authenticité et de patrimoine.

Pour plus de renseignements, contacter nous Marion Genadinos où Jessica Impagnatiello

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Impagnatiello Jessica

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 350 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant