Vente Appartement 3 pièces 46 m² La ciotat (13600)

Découvrez cet appartement T3 au charme authentique, avec belle hauteur sous plafond et ambiance chaleureuse. Idéalement situé près du port et des commerces, il nécessite quelques modernisations pour révéler tout son potentiel.

Un appartement qui a une âme - T3 de charme au cœur vivant de La Ciotat

Centre historique de La Ciotat

Au cœur des rues piétonnes, dans une ambiance typiquement méditerranéenne, découvrez ce T3 de 46 m² au charme provençal préservé.

Dès l'entrée, le charme opère :

Belle hauteur sous plafond de 3,10 m

Poutres apparentes

Atmosphère chaleureuse et authentique

Cachet de l'ancien conservé

L'appartement comprend :

Un salon lumineux

Une cuisine séparée

Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies :

Bureau

Chambre d'amis

Chambre d'enfant

Espace lecture

À prévoir :

Quelques travaux de modernisation pour le remettre au goût du jour, mais aucun gros œuvre à envisager.

Les atouts qui font la différence :

Le port et la mer à quelques pas

Tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble

Une qualité de vie unique entre douceur méditerranéenne et vie de quartier animée

DPE classé C, un vrai plus pour ce type de bien

Chauffage électrique

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement de charme, ce bien réunit des qualités rarement rassemblées dans le centre historique.

Un véritable lieu de vie, pas simplement un appartement.

Certaines photos présentées ont été réaménagées virtuellement grâce à l'intelligence artificielle afin d'aider à se projeter dans le potentiel du bien.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frédérique Chartrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°510890213.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Chartrand Frédérique

Précision localisation : Centre piéton

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant