Vente Appartement 3 pièces 72 m² La ciotat (13600)

Vue mer exceptionnelle et terrasse plein Sud pour cet appartement T3 lumineux de 72 m² à La Ciotat. Cuisine équipée, salon-séjour, 2 balcons, garage fermé et à deux pas de la plage. Un cadre de vie privilégié à ne pas manquer.

LA CIOTAT – Quartier Fontsainte – Vue Mer Exceptionnelle

Appartement T3 – 72 m² – Garage fermé – 598 000 € FAI

Idéalement situé dans un des quartiers les plus prisés de La Ciotat, cet appartement lumineux de 72 m² vous séduira dès le premier regard. À deux pas de la plage et de sa petite crique, le cadre est tout simplement exceptionnel.

Un emplacement de rêve

En face de la mer, orienté plein Sud, le bien bénéficie d'une vue dégagée sur la Méditerranée et d'un accès à pied à la plage et la baie des Anges. Le bus pour le centre-ville s'arrête juste en bas, la gare est à proximité, et tous les commerces du quotidien se trouvent au pied de l'immeuble. Un quartier paisible, qualitatif, et très recherché, tout ce que l'on attend d'une vie entre mer et soleil.

Un appartement sans aucun travaux

Dès l'entrée, le ton est donné : tout est propre, bien tenu, et parfaitement agencé. À gauche, une cuisine entièrement équipée ; à droite, un beau salon-séjour ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé plein Sud avec vue mer. L'appartement comprend deux chambres dont l'une dispose également d'un balcon vue mer, une salle d'eau avec douche moderne, un WC séparé, ainsi qu'une loggia idéale pour en faire un cellier ou un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage est individuel par climatisation réversible, confort garanti en toute saison.

Des prestations complètes

En complément de l'appartement, le bien comprend un garage fermé de 18 m², un vrai atout, ainsi qu'une cave d'environ 4m².

Charges de copropriété : 1 200 €/an

Taxe foncière : 1 600 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Séverine Vilquin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°398841387.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Vilquin Séverine

Précision localisation : Fontsainte

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant