Vente Appartement 3 pièces 58 m² Bias (40170)

A découvrir sans tarder ..Charmant appartement avec jardin à Bias, à seulement 10 minutes des plus belles plages de l'océan.

Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue construite en 2007, cet agréable appartement de 58 m² saura vous séduire par son cadre de vie privilégié et ses espaces extérieurs rares.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et lumineux offrant un agencement optimisé pour un confort au quotidien. Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur, aménager un espace détente ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité.

La résidence à taille humaine apporte un environnement paisible et convivial, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Un bien idéal pour une première acquisition, un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.

Une visite s'impose !

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 182000 Euros HAI (honoraires inclus de 7000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4% soit 175000 Euros hors honoraires).

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1160 euros.

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BRANGER Martine

Prix net vendeur : 175000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non