Vente Appartement 1 pièce 12 m² Bethune (62400)

Investissement locatif intéressant avec ce studio meublé de 11,68 m², offrant un rendement brut de 12,2 %. Actuellement occupé, ce bien assure des revenus immédiats.

Studio meuble vendu loué - Investissement locatif. Rendement brut : 12,2 % - Résidence de la Manufacture d'Horlogerie - 855 Rue de l'Horlogerie - 62400 BETHUNE - Surface : 11,68 m² (Loi Carrez) - Restructuration de patrimoine - Vente sérieuse Prix de vente : 29 900 EUR FAI (net vendeur : 27 500 EUR - honoraires acquereur : 2 400 EUR TTC) Rendement brut : 12,2 % base prix net vendeur - loyer en cours : 280 EUR/mois charges comprises CAUSE DE VENTE - RESTRUCTURATION DE PATRIMOINE Le propriétaire restructure son patrimoine immobilier et cède a regret cet appartement. La vente est sérieuse et le dossier est complet. Un second studio identique est propose simultanément par le même propriétaire. Acquisition des deux appartements groupee possible - deux loyers encaisses des le premier jour. BIEN VENDU LOUE - REVENUS IMMEDIATS Le studio est actuellement occupe par un locataire en place. L'acquéreur perçoit les loyers a compter de la date de signature de l'acte authentique chez le notaire. Aucun délai de carence, aucune vacance locative. Bail meuble d'un an renouvelable - grande souplesse pour le bailleur. PRESENTATION DU BIEN Studio meuble et entièrement équipé de 11,68 m² (Loi Carrez), rez-de-chaussée, Bâtiment A, au sein de la Résidence de la Manufacture d'Horlogerie de BETHUNE. Immeuble patrimonial de 1930, résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance. Bien vendu meuble avec tout son équipement - prêt a louer sans investissement supplémentaire. COMPOSITION - SEJOUR : pièce principale avec lit, bureau, rangements, étagère, chaise, rideau occultant, fenêtre double vitrage avec oscillo-battant - CUISINE : évier, plaques chauffantes, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes, nombreux rangements, cumulus, spots encastres - SALLE DE BAIN : douche, lavabo, toilette, armoire, miroir - Chauffage électrique - compteur indépendant - Vendu meuble et entièrement équipé : aucun investissement supplémentaire LOCALISATION - BETHUNE, 855 Rue de l'Horlogerie - entre la gare et le centre-ville - 6 minutes a pied de la gare SNCF - Centre-ville a 10 minutes a pied - A proximité immédiate : IFSI, IUT, facultés, lycées - Ligne de bus a l'arrêt devant la résidence - passage très régulier - Commerces et services accessibles a pied - Quartier en mutation : futurs équipements culturels et commerciaux horizon 2028 RENTABILITE LOCATIVE DETAILLEE - Loyer mensuel en cours : 280 EUR charges comprises - Loyer annuel brut : 3 360 EUR - Charges de copropriété : 680 EUR / an (170 EUR / trimestre) - Taxe foncière estimée : 400 EUR / an - Revenu net annuel estime : 2 280 EUR - Rendement brut : 12,2 % sur la base du prix net vendeur de 27 500 EUR ATOUTS - Immeuble patrimonial 1930 - sécurisé - DPE classe D : aucune interdiction de location (surface 11,68 m² < 40 m² - reforme mars 2024) - Copropriété saine : 102 lots - aucune procédure en cours - - Marche locatif tendu a BETHUNE : étudiants, actifs, mobilité professionnelle - Aucun travaux a prévoir - bien en état - Compteur électrique indépendant Stephane LAGA Chasseur Immobilier et Agent Immobilier Independant Telephone : Email : L'Immobiliere du Bethunois 200 Boulevard Kitchener -- 62400 Bethune Visite sur rendez-vous et dossier complet disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane LAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société L'Immobilière du Béthunois, 200 Boulevard Kitchener, 62400 Béthune, immatriculé au RSAC d'Arras sous le N° 788 518 421, titulaire de la carte professionnelle de transaction sur immeubles et fonds de commerce N° CPI 6235228 - contact : . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 102 lots. Le prix du bien net vendeur est de 27 500,00 euros plus 8,73% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 29 900,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421.