Vente Appartement 2 pièces 43 m² Rousset (13790)

Découvrez ce T2 de 43 m² à Rousset, lumineux et sans vis-à-vis, offrant une vue paisible sur la pinède. Résidence calme et sécurisée avec stationnement privatif, proche du centre-ville et des commerces. Idéal pour une résidence principale ou un investissement.

iad France - Manon Bedrossian vous propose: À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe T2 de 43 m² situé au 2 et dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, construite en 2017.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition agréable et offre une vue dégagée sur la pinède, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement particulièrement paisible.

Il se compose d'une cuisine semi-équipée avec plaques de cuisson et hotte, d'une salle de bain avec douche, WC et espace buanderie prévu pour lave-linge et sèche-linge. Le logement est également raccordé à la fibre.

Côté confort, le bien affiche un excellent DPE B grâce au chauffage et à l'eau chaude assurés par une pompe à chaleur. Vous profiterez d'une place de stationnement privative extérieure.

La résidence, entièrement sécurisée avec double portail, se trouve à proximité immédiate des commerces et dispose d'un accès piéton vers le centre-ville.

Bien rare à la vente, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

À propos de la copropriété Aqua Viva :

•Résidence composée de 56 lots répartis sur 3 bâtiments
•Garantie décennale en cours
•Charges annuelles d'environ 1 950 € comprenant le chauffage et l'eau chaude de l'appartement, ainsi que l'électricité, le chauffage et l'entretien des parties communes, des espaces verts, des ascenseurs et des portails de la résidence.

Possibilité d'obtenir un garage fermé en sous-sol.
À découvrir sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bedrossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1956 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui