Vente Appartement 4 pièces 74 m² Sainte-geneviève-des-bois (91700)

Profitez d'un superbe appartement moderne de 4 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois. Avec ses 3 chambres, une terrasse plein Sud et une rentabilité locative de 6%, cet appartement est en excellent état et sans travaux à prévoir.

iad France - Morgan Langlois vous propose: **Superbe Appartement Moderne de 4 Pièces avec Terrasse à Sainte-Geneviève-des-Bois**

Investissement locatif avec une rentabilité à plus de 6% (loyer de 1 300€ mensuel). Rare sur le marché! Venez découvrir cet appartement moderne de 4 pièces situé à Sainte-Geneviève-des-Bois. Construit en 2014, ce bien offre des prestations de qualité dans un environnement calme et résidentiel.

L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur un lumineux séjour de 29m² offrant un espace de vie convivial et accueillant. La grande terrasse exposée plein Sud est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.

Pour garer vos véhicules en toute tranquillité, deux places de parking en sous-sol de la résidence sont disponibles. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est en excellent état général.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 397.12€ par mois (soit 4765.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.16
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4765.44 euros